İyi bir yatırım yapmak ve değer artışını kazanabilmek için 200-250 bin dolardan başlayan rakamlarla yatırım yapılabiliyor. Ama Dubai'yi özel kılan nokta "off plan" dediğimiz ürünler; yani vadeli ödeme sistemi sayesinde bu kadar çok talep alıyor Dubai. Genelde %10 ile %20 arasında ön ödemesi olur projelerde. Artı %4 de tapu harç bedeli olur. Bu ilk bahsettiğimiz %10-20'lik kısmı ödediğinde yatırımcı tapusuna hemen sahip oluyor.
Geri kalan taksitlerini inşaat sürecinde, genelde %20 peşin, %50 inşaat sırasında; 2 yıllık bir inşaat bazen 4 yıllık bir inşaat olabilir... Bunu şunun için belirtiyorum: Bu tamamen yatırımcımızın finansal durumuyla alakalı, aylık ödeyeceği taksitlerle alakalı. Biz genelde şunu soruyoruz yatırımcılarımıza; "Ne kadarlık bir bütçeniz var ve aylık ödeme gücünüz ne kadar?" Buna göre %10-20'lik ödemesindeki proje tespitini buna göre yapıyoruz.
Artı taksit ödeme gücüne göre de 1 yıllık proje de önerebiliriz biz kendisine, 4 yıl sonra teslim olacak proje de önerebiliriz. Burada en önemli olan nokta bölgesel tespitler. Hangi bölge doğru yatırım alanı, bunun tespit edilmesi gerekiyor. Biz de bunlar için ekibimizle birlikte ciddi bir çalışma yapıyoruz. Burada yapay zekayı da biz yoğun bir şekilde kullanıyoruz. Kendi verilerimizi de dikkatli bir şekilde analiz ediyoruz. Bölge gerçekten şişmiş bir bölge mi, değer artışı ne kadar devam edecek, ne kadar daha çevresine göç alabilecek ve şehir ne alanda gidiyor; yani böyle farklı farklı birçok kriter var.